VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 08.03.2017

Il giorno 08.03.2017 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro	X			
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.	X			
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro	X			
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente		X	
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro	X			
8	Plotegher Filippo	membro supplente		X	
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Claudia Bruschettini in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/1180 - Accertamento di conformità 
Descrizione dell'opera:	difformità nell'area esterna intorno alla piscina rispetto alla C.E. 209/92
Ubicazione: 	San Pancrazio Via MALAFRASCA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.62:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 4 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento realizzato – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento  sia COMPATIBILE con il contesto  di riferimento, ravvisandone la corretta relazione con lo stato dei luoghi e quindi esprime parere favorevole.”

PRATICA EDILIZIA NR. VAR2017/02 - PARERE COMMISSIONE PAESAGGIO
Descrizione dell'opera:	Controdeduzioni a osservazioni variante Piano Strutturale
Ubicazione: 	 Via Campoli

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.63:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, esaminate le richieste di  nuova classificazione o di modifica della stessa, in ordine alle osservazioni pervenute dopo l’adozione della variante al Piano Strutturale, esprime i seguenti pareri:
Scheda 6109: Parere contrario alla modifica della scheda
Scheda 6019: Parere favorevole alla modifica del valore dell'edificio A da RV a V e dell'edificio C da V a CC
Scheda 3017: Parere favorevole alla richiesta di conferma dei valori degli edifici
Scheda 5137: Parere favorevole alla modifica del valore dell'edificio B da SV a CC
Scheda 6015: Parere favorevole alla modifica del valore dell'edificio A da RV a V e  dell'edificio B da RV a V
Scheda 4002: Parere favorevole alla modifica del valore dell'edificio F da CC a SV
Scheda 3063: Parere favorevole alla modifica del valore dell'edificio A da V a CC
Scheda 5191: Parere contrario alla modifica della scheda
Scheda 17: Parere favorevole alla nuova scheda n. 17 riguardante due edifici valutati come SV
Scheda 6064: Parere favorevole a classificare separatamente l'edificio A (Chiesa) dall'edificio collocato posteriormente alla stessa, classificando quest'ultimo come V. Parere favorevole alla sola modifica del valore dell'edificio C da RV a V
Scheda 2046: Parere contrario alla modifica della scheda
Scheda 1017: Parere favorevole alla sola modifica del valore dell'edificio E (Fienile) da V a CC
Scheda 5058: Parere contrario alla modifica della scheda
Scheda 5202: Parere favorevole alla sola modifica del valore dell'edificio G (Annesso agricolo) da V a CC.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0163PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento di n. 2 esemplari di pino domestico
Ubicazione: 	Località Chiesanuova Via VOLTERRANA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.64:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0170 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento di un albero di noce secco
Ubicazione: 	La Romola Via PER CERBAIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.65:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0171PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento di n. 1 albero posto in resede privato di edificio bifamiliare 
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via FRATELLI ROSSELLI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.66:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi  e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0198PAES - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	abbattimento n. 2 cipressi
Ubicazione: 	La Romola Via GIUSEPPE VERDI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.67:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento di abbattimento del cipresso argentato di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi  e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0040 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	recinzione a rete a maglia sciolta di resede di complesso immobiliare a prevalente destinazione residenziale . Manutenzione solo ordinaria a muro di confine su via Borromeo
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via BORROMEO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.68:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, viste le integrazioni di cui alla nota prot. 2926 del 20/02/2017, conferma il parere precedentemente espresso precisando che la recinzione deve essere interna al vialetto alberato esistente, al fine di minimizzare l'impatto del manufatto con l'ambiente circostante.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0071 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	modifiche esterne per suddivisione immobiliare piano terreno e primo di edificio abitativo
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via DELLE CASACCE

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.69:

La Commissione esprime il seguente parere: 
- “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0139 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	realizzazione di vigneto specializzato denominato “Pergolato Alto“
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via PERGOLATO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.70:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione sospende il proprio parere in attesa della definizione del procedimento del vincolo idrogeologico di competenza della Città Metropolitana .”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0089 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	realizzazione di recinzione per difesa delle colture da danni causati da fauna selvatica
Ubicazione: 	Cerbaia Via PER CERBAIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.71:

La Commissione esprime il seguente parere: 
- “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0168 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	realizzazione isola ecologica
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Viale EUROPA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.72:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione  straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0106 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	realizzazione di filtro antincendio entro loggia al piano primo e pavimentazione di porzione del piazzale antistante la “casa di riposo San Giuseppe“
Ubicazione: 	 Via Don Gino Gamannossi

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.73:

La Commissione esprime il seguente parere: 
- “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

Nella presente seduta sono state esaminate n.  12 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 08.03.2017

I COMMISSARI

ANCILLOTTI FOLCO	_______________________________

CAPITANIO CAROLINA	_______________________________

MESSINI FILIPPO	_______________________________

IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	IL PRESIDENTE	
Claudia Bruschettini	Arch. Barbara Ronchi	
		
_______________________________	_______________________________